Помогите определиться с котлом. Или может что другое посоветуете.

Есть каркасный дом примерно 100 м2, 2 этажа, первый этаж хозблок- гараж и в нем должна быть выгорожена сауна.
Второй этаж студия. В ней только кабинка с\у, выгорожена. Высота потолков 3,2 м 1 этаж, и от 3,2 до 1,2 второй (односкатная кровля)
Одна стена на 2 этаже - панорамные окна. Сейчас отапливается электроконвекторами. 2х1500вт 2 этаж и 2х2000вт первый.

Есть идея сделать сауну-кабинку на 1 этаже, и обогревать её и отапливать дом одним котлом. На каменку-парную и резервное отопление. (а может и основное, если будет выгодно и удобно)

Трубу желательно через стену вывести.

Что посоветуете, в какую сторону смотреть? Модель, марка котла? Тип топлива? Водяное отопление или воздушное?

Помещения 1 и 2 этажа сообщаются через лестничный проем, не хотелось бы лишнего дыма и запахов на 2м. (кроме выхлопа от авто, но вот так пока получилось) В будущем планируется поставить дверь между этажами.

Сложный вопрос. Поставите нормальный котел отопления, так парную не нагреете. Поставите котел с приоритетом на нагрев парной- дрова будут улетать со свистом.

А если раздельно, котел на отопление, какой посоветуете?

Ну конечно же Glaz. А с мощностью нужно определиться.